1993〜2003年築, 専有面積54.44㎡〜74.44㎡の平均販売価格
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ユニ・アルス真田山南
大阪府大阪市天王寺区味原町
/ 鶴橋駅 徒歩3分
1998年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
3,916万円
60.8万円/㎡
2,428
3,420
4,411
5,403
AI査定結果
推定相場価格
3,916万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,420万円〜4,411万円
53.1万円/㎡〜68.5万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年9月15日
ユニ・アルス真田山南
3,180万円（49.3万円/㎡）/ 8階 / 64.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は58.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 3,180万円 | 49.3万円 | 8階 | 64.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 4,198万円 | 72.9万円 | 8階 | 57.56㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/09/01 | 2,798万円 | 55.8万円 | 6階 | 50.15㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2023/08/26 | 2,798万円 | 55.8万円 | 6階 | 50.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/26 | 2,798万円 | 55.4万円 | 6階 | 50.51㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2023/08/24 | 2,798万円 | 55.8万円 | 6階 | 50.15㎡ | 1LDK | - |
| 2023/08/24 | 2,898万円 | 57.8万円 | 6階 | 50.15㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2023/08/24 | 2,898万円 | 57.8万円 | 6階 | 50.15㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,898万円 | 57.8万円 | 6階 | 50.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 2,998万円 | 59.8万円 | 6階 | 50.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/19 | 2,998万円 | 59.8万円 | 6階 | 50.15㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2023/07/08 | 2,998万円 | 59.8万円 | 6階 | 50.15㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は54.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | ユニ・アルス真田山南 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅3分 | 3,180万円 | 49.3万円 | 64.44㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/03 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.34㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/11 | プリ・メゾン清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅8分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.97㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/26 | ベルデフラッツ真田山公園 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅9分 | 3,198万円 | 54.6万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/17 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 4,780万円 | 60.5万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/08 | ベル・アーバニティ上町台 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 19戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ベルアーバニティ天王寺真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅8分 | 3,480万円 | 54.6万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/08 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,080万円 | 59.6万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/04 | エイナ夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,820万円 | 46.3万円 | 60.85㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/17 | ヴィルヌーブ真田山公園 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅2分 | 4,380万円 | 57.8万円 | 75.77㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | エスリード上本町第2 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅7分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ベルデフラッツ真田山公園II 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 2,720万円 | 52.6万円 | 51.7㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/26 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 3,498万円 | 61.4万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/19 | リッチハイムアルテ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 2,780万円 | 54.2万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/23 | セザール夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 3,080万円 | 56.9万円 | 54.14㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/03 | セントファミーユ夕陽丘 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 3,480万円 | 44.9万円 | 77.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 19戸 | SRC |
| 2025/07/28 | エトーレ真田山公園 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅7分 | 3,800万円 | 60.0万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/04 | ユニライフ玉造駅前 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅2分 | 4,180万円 | 58.7万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/30 | 上本町東シティハウス 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅2分 | 2,990万円 | 55.1万円 | 54.23㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/08 | コスモ真田山公園 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅6分 | 3,280万円 | 51.4万円 | 63.82㎡ | 2SLDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ヴィルヌーブ上町台東 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅1分 | 3,300万円 | 46.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ヴェルビュ上本町 大阪市天王寺区細工谷一丁目 | 大阪上本町駅9分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/02 | 棲’s東門 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 2,180万円 | 38.8万円 | 56.14㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/10 | シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 3,200万円 | 50.7万円 | 63.06㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/21 | ラウムズ夕陽丘 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 3,980万円 | 58.9万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/26 | グランドメゾン四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 桃谷駅9分 | 4,180万円 | 54.9万円 | 76.11㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 1997年 | 34戸 | SRC |
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